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中央公園陽臺和飄窗面積問題
詳細信息
標題   中央公園陽臺和飄窗面積問題 信件編號:2019020111****
內容
    
市長您好,我是中央公園一期業主,我們買房子的時候陽臺和飄窗面積是全面積計算到房屋面積里面的,當時開發商說飄窗和陽臺面積必須全面積計算。而現在三期的房子,陽臺是按照一半計算面積,飄窗是不計算面積的。同一個小區,同一個開發商,一期和三期房子陽臺和飄窗面積計算方法不一樣,導致我們一期業主無形之中增加了房款,我們懷疑開發商存在欺詐行為,請市長明查,謝謝。
   
寫信日期:2019/2/1 11:47:00
回復信息
辦理情況:

關于中央公園業主反映的陽臺、飄窗面積計算的請款說明如下:

經測繪公司核查,中央公園項目一期開發的房產,住宅陽臺均為封閉陽臺,根據中華人民共和國國家標準GB/T17986-2000《房產測量規范》及建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》(建住房【2002】74號)等規范文件規定應計算全部面積;飄窗均落地,層高在2.2米以上,計算全部面積。

中央公園二期項目住宅陽臺未封閉,飄窗也未落地。根據前述規范文件規定,陽臺應計算一半面積,不落地飄窗不計算面積。

中央公園三期項目尚未測繪。

答復日期:2019/4/15 16:46:23
辦理單位: 市房地產管理中心
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