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興龍灣二期人防工程的車庫能賣么
詳細信息
標題   興龍灣二期人防工程的車庫能賣么 信件編號:2019031120****
內容
    
我們是濮陽市濮陽縣興龍灣小區二期業主 我們要向媒體反應的問題是,濮陽市濮陽縣興龍灣二期的物業管理公司在2月28日開始就不允許業主的車輛進入小區地下車庫。給我們的答復是物業公司接興龍灣開發商的電話通知,只要沒有在小區地下車庫購賣車位(地下車位屬于人防工程設施)的業主所有車輛一律不準進入。業主們和物業多次協商,物業公司根本就不同意業主車輛進入(包括電動車),后來有業主電動車需要充電,才同意讓電動三輪開進入(因為業主的三輪車充電都是向物業辦的三輪車充電卡,小區決不允許三輪車私家充電)。經多次協商無果后,3月7日我們選出業主代表向濮陽縣房管局督查室反應上訴情況,督查室韓主任接待了業主代表,給出的答復是他們及時聯系開發商和物業公司,具體怎么處理,要等聯系后才能知道。7日下午業主代表接到興龍灣物業公司前臺電話,通知說讓業主代表于3月8日上午8點半在物業辦公二樓,由開發商代表,物業代表和業主代表三家一起開會來協調處理。8日上午,三家代表在物業會議室進行協商。
    業主代表的意見需求 : 一是地下停車位屬于人防工程設施,地下車位所有權歸所有業主,開發商無權買賣,為了確保地下停車位的干凈衛生,管理安全,使用地下停車位的業主可以給物業公司適當的衛生管理費用。假如興龍灣開發商能拿出政府《關于濮陽市濮陽縣興龍灣二期地下停車位(人防工程設施)所有權歸屬問題》的紅頭文件,假如文件明確規定,濮陽市濮陽縣興龍灣小區二期地下停車位所有權歸開發商所有,業主只有向開發商購買或獲得開發商贈予,業主才有權使用,我們所有業主沒有任何疑惑,誰想用誰就買。第二個問題需求是為了確保安全,在小區地面上設置電動車安全充電樁。
    開發商當時答復是 :
   第一個問題,開發商代表不知道小區地下停車位歸誰,但是小區業主提出來了問題,他們要開董事會研究才能答復。要等到下周一(3月11日)上午8點半給答復意見。第二個問題,開發商物業同意在小區內地面上適當位置建安全充電樁,要經過小區重新規劃就開始建!
    所有業主都在耐心等待3月11日的需求答復。3月11日上午,開發商給出的答復是,小區地下停車位堅決不讓進,業主只能買。其他一概不解釋。
    具體情況就是這些,在些期間,我們業主代表分別給濮陽市市長熱線,政府辦,人防辦等單位發信息打電話,都沒有具體答復!
   
寫信日期:2019/3/11 20:44:00
回復信息
辦理情況:

楊同志,你好:

    接到市長信箱來信后,濮陽縣住建局針對你反應的問題進行了調查,辦理情況如下:

一、調查情況

    經調查,興龍灣開發商沒有進行買賣,只對興龍灣人防工程有償使用。

二、處理意見及落實情況

根據調查情況,濮陽縣住建局對興龍灣人防車位處理意見如下:

1、人防工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。

2、對于小區內的人防工程,開發商無權出售,只能按照人防平戰結合的原則進行使用和租賃,并使其處于良好的使用狀態和戰備狀態。

三、改進措施:

    下一步我們將按照國家省市人防有關法律法規對竣工 的人防工程加強管理。

四、向來信人反饋情況

    44日,我單位工作人員與來信人取得聯系,向來信人反饋了調查情況及處理意見,并取得來信人的理解。

五、辦理單位:濮陽縣住房建設工程管理局

聯系人:盛利峰  胡耀華

聯系電話:03938639161

201944

答復日期:2019/4/9 8:45:54
辦理單位: 濮陽縣政府
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